Сколько стоит дом

Стоимость деревянного дома опре­деляется объемом древесины. Одна­ко в связи с разнообразием вариантов разброс пен шире, чем для построек из других материалов. Цена в большей степени зависит от сложности проек­та (количества стыков стен, величи­ны пролетов и т. п.) и в меньшей – от размеров здания. Поэтому многие производители домов называют цену только после разговора с заказчиком.

Определяя стоимость заказа, учи­тывают:

- вид и качество древесины. Сосна и ель самые экономичные, 1 м3 качественной древесины стоит 500-2000 евро;

- тип материала. Бревно дешевле бруса, но клееный брус дороже других материалов на 30-50%, профилиро­ванный дороже на 10-15%;

- влажность материала (высушенное дерево на 20-50 % дороже);

- параметры конструкций (сечение, длину, тип профилирования, для кле­еного бруса – методы рассечения ламелей, варианты их склейки);

- конструктивное решение наруж­ных и внутренних стен, а также пе­рекрытий (тип соединений, узлов, на­личие каркасных элементов и т. д.);

- степень обработки дерева (черно­вая или чистовая, наличие пропиток);

- уникальность конструкций (кон­струкции для типового проекта де­шевле, чем для индивидуального);

- комплектацию дома (наличие и ка­чество окон, дверей, лестниц, ма­териалов для внешней и внутрен­ней отделки, на которые приходятся 5-20 % стоимости);

- производителя. Авторитетные ком­пании гарантируют качество сырья, грамотный проект, использование ин­новационных технологий и беспроблем­ную эксплуатацию дома. Комплект зда­ния у отечественных производителей стоит от 400у.е./м2, у зарубежных ди­леров – от 600у.е./м2 (без учета стои­мости строительства). Цена комплек­та дома составляет 70-80% от его окончательной стоимости с учетом фундамента, оборудования и отделки.