«Чистые» технологии для кровли

Кровля – один из основных элемен­тов дома. Ее целостность, долговеч­ность и надежность зависят от выбо­ра конструкции, качества материалов и соблюдения технологии их приме­нения, а также от правильной эксплу­атации и ухода.

Чтобы увеличить срок службы кровли без капитального ре­монта, надо регулярно, не менее двух раз в год, проверять ее состояние. Обычно это делают вес­ной, когда сходит снег, и осенью, ког­да кровлю готовят к зиме. Цель тако­го осмотра – выявить и устранить мелкие дефекты кровельного покры­тия, очистить кровлю и водосточную систему от посторонних предметов, мусора и загрязнений. Особенно это касается домов, расположенных в при­брежной морской и промышленных зонах, где в воздухе много вредных ве­ществ. Обследование покажет, какие работы провести, чтобы кровля на­дежно функционировала.

Регулярные осмотры кровли помогут предотвратить ее загрязнение и преждевременный износ. Самые загрязняемые места кровли – ендовы и желоба водосточной системы. Незначительные загрязнения кровли можно убрать, используя веник или струю воды.

Многое зависит и от времени года. В теплый сезон кровлю очи­щают от грязи, веток и листьев, ко­торые делают ее непривлекатель­ной. К тому же, удерживая влагу и создавая сырость, ветки и листья способствуют коррозии, образо­ванию мхов и лишайников. Зимой убирают снег, толстый слой которого грозит самопроизвольным лави­нообразным сходом, повреждени­ем водосточной системы и фасада здания.

Зоны контроля

На что обратить внимание, осмат­ривая кровлю? Прежде всего, про­верьте, исправна ли лестница, по которой вы будете поднимать­ся на крышу, а также расположен­ные на кровле мостики и ступеньки. Осматривая конек, убедитесь, что все его элементы находятся на своих местах и гидроизоляция не наруше­на. Проверьте состояние изоляции и крепления металлических фарту­ков в местах примыкания к печным трубам, антеннам и другому инже­нерному оборудованию, располо­женному на кровле. Продолжая ин­спекцию сверху вниз, пройдитесь по ендовам и посмотрите, не ско­пился ли там летом мусор, а зимой снег. А также осмотрите свес кров­ли, чтобы убедиться, что нижний слой кровельного покрытия не раз­рушен сильным ветром, а карнизная доска не пострадала от влаги.

В зимнее время надо убедить­ся, что на свесе не скопилось мно­го снега и не образовалась целая ба­тарея сосулек и наледи, грозящая обрушиться вместе с водосточным желобом. Проверьте, свободны ли вентиляционные каналы, водо­сточные трубы, желоба и воронки, не появились ли на скатах мхи, ли­шайники или другие загрязнения, нет ли сколов и царапин на самом кровельном покрытии.

Более серьезную оценку кровли может дать специалист. Но каким бы ни был его вердикт, хозяину надо помнить: любая кровля нуждает­ся в регулярном уходе. Каждый ее вид имеет свои особенности, и к не­му предъявляют специфические тре­бования, которые следует соблюдать, чтобы добиться максимального сро­ка эксплуатации кровли.

Уход за керамической кровлей

Кровля из глиняной керамики – самая долговечная и надежная. Ее гладкое покрытие, особенно глазу­рованное, способно самоочищать­ся, поэтому она десятилетия сохра­няет свой первозданный вид. Чтобы избавиться от незначительных за­грязнений, достаточно дождя, а бо­лее серьезные (листья, ветки, мусор) смывают струей воды. Въевшую­ся в покрытие грязь можно убрать с помощью воды и жесткой щет­ки, надетой на вращающийся круг чистящей машины. Со временем на северной стороне кровли могут появиться лишайники. Их удаляют тем же способом, что и с металли­ческой кровли.

Летний уход за металлической кровлей

Многие кровли сделаны из метал­ла: оцинкованной стали, металло­черепицы, меди, титан-цинка или алюминия. Чаще всего встречаются кровли из первых двух материалов. Они имеют гладкую поверхность, на которой пыль не задерживает­ся, – достаточно дождя, чтобы кровельное покрытие полностью очистилось от нее естественным способом.

Но другие загрязнения, напри­мер листья, дождь не всегда смы­вает. Особенно на кровлях слож­ной формы. Скапливаясь, они способствуют образованию ржав­чины, а минеральные соли и хи­мические вещества постепенно раз­рушают полимерный и цинковый слои покрытия. Результат – корро­зия и ржавление металла. Поэтому летом основной уход за металли­ческой кровлей с полимерным или цинковым покрытием сводится к своевременному очищению ее по­верхности от листьев и грязи.

Это можно делать, используя веник, воду и мягкую щетку или струю воды под давлением. Сильные загрязнения убирают, добавляя в во­ду специальные моющие средства для полимерных покрытий, а трудновыводимые пятна очищают с по­мощью уайт-спирита. Эти средства не следует долго держать на по­верхности кровли, а после чист­ки ее нужно хорошо промыть стру­ей воды, направленной сверху вниз. Это позволит полностью удалить с кровли и загрязнение, и моющее средство. Использовать средства, не предназначенные для подобных работ, не стоит – они могут повре­дить полимерное покрытие.

Зимние проблемы

В снежные зимы металлической кровле, как и другим покрытиям, угрожают толстый слой снега и об­разующиеся под ним наросты льда. Они появляются, если чердак плохо вентилируется и в подкровельном пространстве слишком тепло. Снег подтаивает, вода стекает по крыше и замерзает у кромок. Этого не происходит на технически исправных крышах, где есть хорошая вентиля­ция. В этом случае снег зимой оста­ется сухим. С наступлением весны он быстро тает и стекает через во­досточные трубы.

Бороться с наледью помога­ет специальный электрический ка­бель, который укладывают вдоль кромки крыши. Если же система антиобледенения не смонтирова­на, снег с крыши придется убрать. Но не весь. Нижний слой – на­ледь – лучше оставить нетронутым, поскольку нет гарантии, что при его удалении не пострадает по­лимерный слой покрытия.

Обычно снег на кровле с глянце­вым полимерным покрытием не за­держивается, а скатывается вниз, ос­вобождая ее от излишней нагрузки. Чего не скажешь о матовом покры­тии. Зимой такие кровли надо ре­гулярно чистить, ведь скопившийся на них снег, свисающие с карнизов сосульки и забитые льдом водосточ­ные трубы могут внезапно сорвать­ся, угрожая здоровью людей и це­лостности фасадов.

Если снег на кровле сухой, уби­рать его надо теми инструментами, которые не повредят покрытие, так как в местах сколов и царапин оно начнет ржаветь. Это могут быть де­ревянная лопата или полимерный скребок на длинной ручке с рези­новой окантовкой, но никак не лом, металлический скребок или лопа­та. Для гладких кровель используют ровную полоску резины, а в случае волнистых ее край можно вырезать в соответствии с профилем крыши. Длинная ручка позволяет очищать крышу от снега прямо с земли, а ре­зина предохраняет кровельное по­крытие от повреждений.

Профилактические работы

Если на металлической кровле об­наружен участок с нарушенным по­лимерным покрытием, следует очи­стить его от загрязнения и покрыть двумя слоями краски по металлу для наружных работ (только не нитрок­раской). Чтобы избежать коррозии на кровлях из оцинкованной ста­ли, их надо обрабатывать антикор­розийными составами и каждые 10 лет красить в два-три слоя, предва­рительно очистив от пыли и загряз­нений.

При появлении ржавчины по­врежденное место обрабатывают преобразователем ржавчины, нано­ся его на очищенную и обезжирен­ную поверхность, а затем красят. Если на металлической кровле по­явились мхи или лишайники, нуж­но счистить их стальной щеткой, обдать обработанное место кипят­ком, чтобы убить споры, и высу­шить, после чего покрыть грун­товкой, олифой или масляной краской. Обработанную таким об­разом поверхность надо покрасить. Уплотнять от протекания лежачие и стоячие фальцы на металлических кровлях нужно, предварительно об­работав их герметиком.

Чистка асбоцементной кровли

Кровли из шифера, имеющие солид­ный срок службы, теряют презента­бельный внешний вид из-за налета грязи, мхов и лишайников. С ними можно бороться, используя средс­тва для устранения органических налетов и мхов. Такие составы впол­не эффективны. И чтобы достичь результата, достаточно нанести их в один слой. Как правило, они без­вредны для человека и окружающей среды. Существуют и специальные средства для укрепления осыпаю­щихся слоев шифера в местах обра­зования трещин.

Еще один способ сделать кров­лю из шифера более износостой­кой – покрасить ее специальной влаго-, термо - и атмосферостойкой краской. Она быстро сохнет и весь­ма экономична: для 1 м2 поверхно­сти нужно не более 150 г раствора.

Уход за кровлей из камыша

Если за кровлей не ухаживать, она придет в негодность. Это касается любого покрытия, в том числе ка­мышового. Превосходные эксплуа­тационные характеристики камыша обусловлены капиллярной структу­рой, но, в отличие от других кро­вельных материалов, он не обладает твердостью и гладкостью поверх­ности, поэтому может быть повреж­ден, например птицами. А грибок и мох увеличивают риск его порчи.

Все дефекты покрытия, как пра­вило, удаляют вручную. Чтобы из­бежать их появления, специалисты, занимающиеся устройством таких кровель, предлагают дополнитель­ную антибактериальную и противо­грибковую обработку, для которой используют только экологически безопасные средства. Кроме того, раз в два-три года крышу из камы­ша нужно обрабатывать специальными антипиренами, повышаю­щими огнестойкость натурального покрытия.

Водостоки

Водосточная система – это часть крыши, которая служит индикато­ром правильного ухода за ней. Все дефекты – ржавчину, разгерметизацию соединения деталей водоотвода, загрязнения и обледенение – надо устранять по мере их появления. Ржавые водостоки протекают, что приводит к загрязнению фасадов дома. Такой же результат дает засо­рившийся водосточный желоб, ведь наледь или скопившийся в корзин­ках мусор мешают воде стекать. Она переливается через край желоба и пропитывает фасад, а на металли­ческих фальцевых кровлях протека­ет через стоячие и лежачие фальцы.

Меры безопасности

Чистка крыши – опасная работа, поэтому нужно соблюдать технику безопасности. Она особенно акту­альна зимой, когда с крыши убира­ют большое количество снега. Пере­числим основные требования:

- сделать ограждение по периметру дома, там, где возможно падение сне­га или наледи;

- во время уборки следить за тем, чтобы в зоне проведения работ не оказались люди;

- не браться за работу, если у вас нет специальных навыков и экипировки;

- не сбрасывать снег на электропро­вода и телефонные кабели;

- убирая снег, стараться не повре­дить садовые насаждения.

Что дешевле: чистка или ремонт?

Владельцам частных домов не сто­ит забывать о проверке и чистке крыши. Только тщательный уход может продлить срок службы по­крытия и конструкции в целом. Удаление снега значитель­но дешевле. Если не заниматься этим самому, а пригласить кли­ринговую фирму, то все рабо­ты, включая обследование кровли, обойдутся в сумму, несоизмеримую со стоимостью внепланового ре­монта.

Водостоки из ПХВ

Если соблюсти рекомендации по монтажу, водо­сточные системы из ПВХ не потребуют особого ухода. Продлить срок их службы помогут следующие мероприятия:

- не реже одного раза в год обяза­тельно очищайте водосток от при­родного мусора (листьев и веток). В желобах некоторых пластиковых водосточных систем есть ребра жестко­сти, которые не дают листьям и мусору прилипать к стенкам;

- в конце весны не забудьте прове­рить крепление водостока к фасаду, так как снег и лед, скопившиеся за зиму в водосточных системах, могут вызвать деформацию креплений (кронштейнов);

- чтобы трубы не промерзали, а в же­лобах не скапливался снег, смонти­руйте на свесах кровли антиобледенительную систему.